Un barndo se para sobre una losa como cualquier otra estructura, y en el Valle esa losa se para sobre una plataforma de caliche. Llegar de un lote crudo a una plataforma lista para concreto son cuatro etapas de excavación, y el orden importa.
1. Limpiar el lote
Primero se limpia la huella de mezquite, huizache, nopal y lo que sea que haya invadido. Si va a construir, esto no es solo triturar las copas — los tocones y raíces bajo la plataforma tienen que salir con destronque, porque cualquier cosa orgánica bajo una losa se pudre y se hunde. Vea la guía de costo de desmonte para saber cómo se cotiza.
2. Nivelación gruesa y planear el drenaje
Ya limpio, el lote se nivela en grueso para darle forma y establecer cómo va a correr el agua. Este es el paso que la gente subestima. La tierra del Valle es plana, así que el drenaje hay que construirlo a propósito — se fija la ubicación y la altura de la plataforma para que la losa terminada quede alta y el agua corra lejos, no hacia ella. Hágalo bien ahora y nunca vuelve a pensarlo.
3. Construir la plataforma de caliche
Luego entra la plataforma: caliche compactado colocado en capas sobre la subrasante preparada, levantado por encima del terreno alrededor y compactado a especificación. Los barndominiums muchas veces cargan pesos puntuales fuertes donde caen las columnas de acero, así que si hay diseño de ingeniero, la plataforma se construye a eso. Nuestra guía de espesor de plataforma cubre qué tan profunda y por qué.
4. Zanjeo de servicios
Agua, drenaje o fosa séptica, y conducto eléctrico se zanjean — el momento depende de su constructor y de si está en servicios de ciudad o en fosa séptica y pozo. Parte de esto pasa antes de colar y parte después; coordinamos con su plomero y electricista para que las zanjas estén abiertas cuando las necesitan y bien rellenadas y compactadas cuando terminan. Las localizaciones (811) se llaman antes de todo.
Tiempos y secuencia
En un lote típico del Valle, de desmonte a plataforma terminada son de unos días a un par de semanas según el tamaño, cuánto monte y destronque haya, y el clima — el caliche no compacta bien en el lodo. Lo que más mantiene en tiempo una obra de barndo es hacer el trabajo de tierra en el orden correcto con el drenaje planeado desde el principio, en vez de arreglarlo con la losa ya colada.
¿Va a construir un barndominium?
Nos encargamos de todo el lado de tierra — desmonte, nivelación, plataforma y zanjeo — y coordinamos con su constructor para que cada etapa esté lista cuando llega el siguiente oficio. Mándenos el lote y sus planos y armamos alcance y precio firme.